2019年棚户区改造补偿规范是多少？有哪几种补偿方式？
您好，很荣幸答复您的问题。一、棚户区改造的定义 棚户区通常为指住房粗陋，环境较差，平安隐患多，改造难度大的房屋集中区。棚户区改造则是政府为改造城镇危旧住房、改良困难家庭住房条件而推出的一项民意工程。依照《国务院关于放慢棚户区改造任务的意见》的规则，目前的棚户区改造次要包罗城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造。
并且，棚户区改造具有政策性和公益性，假如以棚户区改造的名义停止商业开发是不允许的。并且，按照《国务院关于放慢棚户区改造任务的意见》的规则，市、县人民政府应结合本地实践，公道界定城市棚户区改造范围。制止将因城市路途拓展、历史街区维护、文物补葺等带来的房屋房屋拆迁改造项目归入城市棚户区改造范围。二、棚户区改造的补偿方式及规范 棚户区改造，便可能触及到国有土地上的房屋拆迁，也能够触及到个人土地的征收。
假如是国有土地上的房屋拆迁，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规则，被拆迁人可以选择货币补偿，或是产权置换。假如是选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决议公告之日被征收房屋相似房地产的市场价钱。补偿内容包罗被征收房屋价值的补偿；因征收房屋酿成的搬家、暂时安顿的补偿；因征收房屋酿成的停产开业损失的补偿；补助、嘉奖。
假如是产权置换，即给予安顿房，补偿比准为相反地段最低1:1停止置换。假如触及的是个人土地的征收，详细可参考《土地办理法》、《土地办理法实行条例》等法律规则。对耕地，耕地补偿包罗土地补偿费、人员安顿费、地上附着物和青苗费。对房屋，普通包罗房屋价值、宅基地补偿搬家安顿、过渡费用、装修费用等。假如是商铺，还需给予停产开业损失等费用。
至于补偿方式，有三种：1、迁建安顿，审批宅基地，同时补偿房屋重置本钱；2、产权置换，就近地段最低“拆一还一”；3、货币补偿，房屋重置本钱价 宅基地补偿。别的需求留意的是，假如是划入了城市计划区的个人土地上房屋拆迁，假如选择货币补偿的方式，可以参照四周相似房地产的市场价。点击头像关注北京京平律师事务所头条号，获得更多征地拆迁相干知识，如需征询，点击头条号首页，首页底部可以征询。
