特殊产品之办公楼抵押贷款（机构贷）：
产品介绍：
额度范围：50万-2000万
月利息：1%起
期限范围：6-12个月
还款方式：到期还本
放款时间：2个工作日
很高额度：2000万
费用说明：无
申请条件
办公楼抵押贷款（机构贷）：
21-60周岁、个人征信良好、必须有房产
1、年龄条件：21-60周岁；
2、信用条件：个人征信良好即可；
3、房产条件：必须有；
所需材料
办公楼抵押贷款所需材料：
1、二代身份证
2、征信、住址证明
3、全套房产证以及产调
4、借款用途说明
5、还款来源证明
温州信用贷款哪个平台好，身份证借钱100%下款快！具体操作详情和更多贷款产品可联系客服微信：*（QQ同号）一对一的贴心服务：成熟信息技术服务平台，即使银行贷款不成功，也有成熟平台提供相关服务。利率决定你的融资成本，利率又分为实际利率和名义利率。名义利率是指贷款产品宣称的利率。实际利率是综合考虑还款方式等因素后测算出来的利率。优质信用贷的实际利率一般在4%-18%之间。如果想获得更高额度的个人信用贷款，需要给银行提供额外的资产证明，包括房本，银行大额存单，理财账户等作为辅助申请资料。信用贷在征信上的显示分为不上征信、不使用不上征信、审批通过即上征信这几类。很多人申请信用贷的时候，根本不知道征信上是如何显示的，一不小心，就把征信给弄残了。
抵押贷款一般分为5年、10年、20年、30年。买房的时候申请了30年，后来发现房子不满意，或者发现手里的钱多了，想借钱买房自己住或者投资。不还房贷可以贷款买房吗？有房贷怎么贷款买房？
房贷不还可以贷款买房吗？
房贷不还，可以贷款买房。只有当你申请贷款购买第二套房子时，银行才会要求贷款人支付更高的首付，首付应不低于所购房价的60%。有些地区二房贷款首付不低于70%，增加了贷款购买二房的压力，从而减少了炒房人数。
如果房贷没有还清，可以先申请新的房贷。申请批准后，可以办理抵押释放手续，然后提交新房册进行抵押登记。银行将重新安排贷款。贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式可以计算第二套房贷的利息，贷款利率直接影响贷款利息。
一般来说，还房贷之前可以申请新的房贷。申请批准后，办理财产释放手续。提交新房书后办理新的抵押登记。银行会重新安排贷款。本产品仅限有房二手房，没有房是无法办理的。
买房买二套房也有几点需要注意:
1.注意首付比例
很多准备贷款买房的朋友说，房子的首付很难算。确实，根据买家的情况，买家需要准备的首付是不一样的。不同城市首付比例不同。大部分城市首付30%，除了部分限购城市会提高首付比例，但买第二套房就不一样了。第二套房首付比例也相应提高，买家要特别注意。
2.注意贷款方式
贷款买房主要有三种方式，公积金贷款是大多数购房者非常关心的。使用公积金贷款购买第二套房时，还有一些注意事项需要记住。借款人购买第一套房时，如果贷款尚未结束，则购买第二套房时不能申请公积金贷款的第一套房以商业贷款方式购买。在贷款方面，第二套房可以使用公积金贷款。
3.买房前要注意准备
既然已经买了两套房，那买两套房就应该更清楚自己喜欢什么。虽然不考虑价格，但更要注意房子的居住环境。良好的居住环境离不开物业管理。购房者首先要慎重选择物业项目。购房者在购买之前，应该对自己选择的物业项目有最基本的了解。最好选择开发商唯一的物业。这些物业公司的服务不会差。
