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郑州推荐产品之企业经营性贷款:
产品介绍:
额度范围:50-2000万
月利息:0.4%起
期限范围:12-36个月
还款方式:分期付款
放款时间:20天
很高额度:2000万
申请条件
年龄要求:18-65周岁;
收入要求:批发类中小企业年收入不超过2亿人民币;
非批发类中小企业年收入不超过1.5亿人民币;
经营年限:注册经营满2年以上;
从业要求:法人代表及实际控制人行业工作年限4年以上;
房产要求:本人或配偶名下在成都本地有房产;
抵押物要求:房龄30年内,面积50平米以上
抵押成数:房龄3年内7成,6年内6成,10年内5成,15年4成;
所需材料
1.法定代表人/实际控制人及股东身份证复印件;
2.法定代表人/实际控制人及股东及高级管理人员履历表;
3.营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡及密码;
4.经过我行认可的会计师事务所审计的连续2年财务年度报表和最近一期财务月报;
5.主要固定资产清单;
6.公司房产证/租赁合同;
7.公司及关联企业股权结构图;
8.公司组织结构图;
9.上年度及本年度最近月(含去年同期)增值税申报表,纳税凭证;
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在郑州面对如此高的房价,购房者想要买房已不是一件容易的事情,而购买房屋的方式就是通过贷款来买房,那么住房贷款如何选银行?
1、看银行利率
虽然银行的基准贷款利率都是固定的,但是由于不同城市或者不同的银行对于贷款利率的上浮规定不一样,不管是一套房还是二套房,房贷利率都有一定的上浮,而购房者在选择贷款银行的时候也可以多对比,看看哪家银行的贷款利率比较低、比较适合自己,其中还需要注意的就是看看自己所申请的贷款是选择固定利率还是浮动利率,由于未来市场可能会涨也可能会跌,固定利率就是一项未知数,而浮动利率会随着市场利率的变化而变化。
2、看附加费
购房者在申请房贷之后,自己所还的月供里面除了贷款的本金和利息之外,还手续费和其它杂项附加费用,如果是新房的话,有房产保险费用、抵押登记费用、合同印花税,二手房的费用就更多了,购房者在了解利息的时候也可以问问银行的附加费用有哪些,才能分析清楚贷款成本,而且每家银行收取的附加费不同,了解清楚才能选择费用较低的银行。
3、看优惠政策
虽然说银行的贷款利率是要进行上浮的,但是银行对于某些借款人也是有优惠政策的,对于银行的优惠政策,可能每个银行的规定不一样,可不是所有人都能享受优惠或者享受很低利率折扣,所以如果借款人想要获得比较优惠的贷款利率的话,就要进行对比,提前做好功课,了解清楚各个银行的规定。
4、看违约金
不见时没有按时规划贷款需要缴纳违约金,对于提前还款的人来说,有些银行也是要收取违约金的,银行收取违约金的目的就是避免借款人短期内转贷,造成银行人力成本的负担,如果购房者在申请房贷之后有提前还款打算的话,为了节约成本,就要了解清楚银行的提前还款限制的,对于有违约金的就要慎重。
5、多样化产品
购房者在选择贷款银行的时候也可以多注意,由于不同借款人的收入是不一样的,而银行针对不同借款人所提供的服务也应该不一样,这样才能减少借款人的还款压力,如果购房者所选择的银行产品比较少的话,就可以去其他银行看看,选择银行时也要注意选择适合自己的。