明星产品之商业银行-房产抵押贷款：
产品介绍：
额度范围：50万-2000万
月利息：0.46%起
期限范围：1-30年
还款方式：到期还款
放款时间：10个工作日
很高额度：2000万
费用说明：无
申请条件
商业银行房产抵押贷款申请条件：
1、年龄条件：22-60
2、流水条件：有无流水均可
3、信用条件：征信空白可做
4、房产条件：评估价不能低于100万
5、接受一次抵押、二次抵押
6、接受抵押物：住宅、商铺、办公楼、厂房等
所需材料
商业银行房产抵押贷款所需材料：
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
其他说明
额度很高为评估价格的70%，部分银行可接受二次抵押贷款
银行房产抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为银行办理贷款的抵押品。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。。
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当我们在生活中需要资金周转的时候，汽车抵押贷款也是获取资金来源的方式之一，与房屋抵押贷款相同，它能快速让借款人获取资金，且贷款利率与收费都普遍低于网络上的一些不良贷款。
在目前银行基本不接受车辆抵押贷款，只有一些金融贷款机构可以办理，提供两种贷款方式，分别为押车与不押车，区别在于是否将车辆停放在放贷机构处。押车需要停放，而不押车只需要押证就行，安装GPS定位器后可以照常继续开。
那这两种汽车抵押贷款方式哪种比较好呢？
押车由于贷款机构的风险较低，所以押车抵押贷款有以下优点：能获得更高额度、更低利率、收费相对较低、比不押车有更长的贷款期限。缺点就是车辆抵押后，无法继续使用，如果借款人还钱不及时的话，很有可能导致车辆被贷款机构变现。
所以押车比较适合需求资金大，有两辆车以上的车主，最好情况下就是在获得周转资金的同时不影响自身的出行便利。
相对于押车贷款，不押车贷款的流程就简单多了，办理相关抵押手续安装GPS后就能将车辆直接开州，不过由于贷款机构考虑到坏账风险等原因，在手续费上会比押车贷款要高一点，贷款额度很高只能贷70%且贷款期限普遍较短。
如果需要办理汽车抵押贷款的话，一般都是看借款人需求情况，很多贷款公司或机构都能办理这两种业务，但是还是建议借款人，在资金需求不是非常大的情况下，还是尽量使用不押车贷款，这样可以避免当自己需要使用车时无车可用。
办理车辆抵押贷款需要什么条件？
1、年龄要求：一般为20-60周岁，具体看贷款机构要求。
2、中国国籍，拥有将抵押车辆的所有权。
3、最好在该城市长期居住或工作。
4、需提供有效身份证明、车辆行驶证、车辆登记证、个人征信、工作证明等贷款机构要求的必要材料。
贷款流程一般为：准备材料、申请贷款、签订合同、办理抵押手续、安装GPS、机构放款、还款至结清、解押。
办理时尽量避开不正规的车辆金融机构，比如事先交押金、强制买保险等，这些在正规的车辆金融机构中是不存在的，办理车辆抵押贷款就是讲一个方便、快捷，没有这多的规矩和限制。
所抵押的车辆的车龄、里程等都会对贷款期限有影响，毕竟汽车属于容易贬值的资产。所抵押的车辆不是必须在借款名下，也可以在他人名下，但需要取得他人同意并出具同意抵押承诺书，然后与借款人一起到场面签，否则抵押会无效。押车贷款风险低，对借款人征信没什么要求，但是不押车贷款就对借款人有一定的征信要求。
