我要贷款20万怎么贷款，谁需要钱我借他10万具体操作详情和更多贷款产品可联系客服QQ：*（微信同号）银行房贷，信贷，车贷，网贷，都有涉及渠道广泛，民间借贷业务自主资金，说做就做，免费提供各类贷款业务的咨询解答！利率决定你的融资成本，利率又分为实际利率和名义利率。名义利率是指贷款产品宣称的利率。实际利率是综合考虑还款方式等因素后测算出来的利率。优质信用贷的实际利率一般在4%-18%之间。信用记录良好。在银行申请无抵押贷款，银行会很看重申请人的信用记录，个人申请人的信用记录很好，没有不良信用记录，也不是征信空白。会比较好在银行申请贷款。特色产品个人、企业，房产抵押贷款，以更低成本、更快效率、更安全周到的服务为经营理念，打造金融业人人信赖规范的一站式金融服务平台，公司承诺“不成功不收费”“放款成功再收费”。
明星产品之商业银行-房产抵押贷款：
产品介绍：
额度范围：50万-2000万
月利息：0.46%起
期限范围：1-30年
还款方式：到期还款
放款时间：10个工作日
很高额度：2000万
费用说明：无
申请条件
商业银行房产抵押贷款申请条件：
1、年龄条件：22-60
2、流水条件：有无流水均可
3、信用条件：征信空白可做
4、房产条件：评估价不能低于100万
5、接受一次抵押、二次抵押
6、接受抵押物：住宅、商铺、办公楼、厂房等
所需材料
商业银行房产抵押贷款所需材料：
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
其他说明
额度很高为评估价格的70%，部分银行可接受二次抵押贷款
银行房产抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为银行办理贷款的抵押品。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。。
我要贷款20万怎么贷款，谁需要钱我借他10万具体操作详情和更多贷款产品可联客服QQ：*（微信同号）我们无套路，全免费评估，无前期费用；服务好，费用很实惠，服务不打折；很专业，术业有专攻，本公司承诺:门槛低，手续简单，前期不出一分钱、全程客户资料保密!!利率决定你的融资成本，利率又分为实际利率和名义利率。名义利率是指贷款产品宣称的利率。实际利率是综合考虑还款方式等因素后测算出来的利率。优质信用贷的实际利率一般在4%-18%之间。信用贷是否优质，最重要的参考指标是否会影响到后续的抵押贷款，在征信上如何显示负债变得尤为重要，这决定了你未来的可持续融资能力和很大融资额度。申请信用贷时会查询个人信用报告，大部分贷款机构对征信的要求是当月不能有逾期，2年内不能连三累六，个人负债不能过高，信用卡刷卡额度不能超过总额度的70%等。
随着商业贷款的发展，消费者办理商业贷款的人数逐年增加。商业贷款不仅能够帮助个人解决经济问题，还能帮助企业摆脱经济危机。今天小编就跟大家一起来了解个人如何办理普通商业贷款。
个人贷款业务通常包括贷前推销、调查及信用分析阶段，贷中评估、审查及放款，贷后监督检查、风险监测及贷款本息取回。具体来说，贷款分为申清、信用评级、调查、审批、签约、发放、检查、归还等八个阶段。
一、普通商业贷款第一阶段
1、贷款申请
借款人须在借款银行开立结算账户。申请贷款时，必须填写以借款金额、偿还能力、还款方式等为主要内容的《借款申请书》．并提供贷款申请资料。主要包括：①借款人基本情况，如果是保证贷款还需提交保证人基本情况：②如继续贷款，需提交原有不合理占有的贷款的纠正情况；③如果是担保贷款，借款人需提供抵押物、质物清单和处分人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；④项目建议书和可行性报告；⑤贷款人认为需要提供的其他有关资料。
2、对借款人的信用等级评估
信用等级评估是对借款人经营状况的综合评估。对借款人的信用等级评估可以由各贷款人独立进行，内部掌握，也可以由有批准权的部门进行。贷款人可直接委托资信评估公司对借款人评估，也可以直接采用有效的评估结果。贷款人评定借款人的信用等级，应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，做到客观、公正、科学。
3、贷款调查
贷款人受理贷款人申请后，应当对借款人的信用等级、营业执照、法定代表人或负责人的品德和经营能力、企业财务状况以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。如果是担保贷款，还应核实抵押物、质物、保证人情况，并测定贷款风险度。
4、贷款审批
贷款人应当按照审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见。按规定权限交有审批权的人员批准。目前，我国商业银行实行的统一法人体制下的分级授权审批，贷款审查委员会集体决策、行长负责签字的制度。
5、借款合同
贷款批准后，贷款人与借款人应当签订借款合同。借款应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限、还款方式，借、贷双方的权利和义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，也可以由保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。
抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，依法办理登记。
6、贷款发放
贷款人要按借款合同的规定按期发放贷款。借款人向银行出具借据，经银行经办人员审核无误，并由信贷部门负责人或主管行长签章后，送会计部门，将贷款划入借款人账户。
贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金；借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。违约金即罚息。
二、普通商业贷款第二阶段：贷后检查
贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况(尤其是借款用途)以及借款人的经营情况进行追踪调查和检查，及时掌握有关情况，以便及时采取必要措施。
三、普通商业贷款第三阶段：贷款归还
①一般可由借款人开出结算凭证归还本息，也可由银行直接以借款人账户中扣收贷款本息。借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对不能按借款合同约定期限归还贷款的，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
②贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按照还本付息。对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款的催收工作。
普通商业贷款的三个阶段在文章中已经说明的很清晰了，相信各位借款人对于办理普通商业贷款有了具体的认知。也希望大家都能成功申请到普通商业贷款。
