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重庆推荐产品之房产抵押快贷：
产品介绍：
额度范围：50万-2500万
月利息：0.78%起
期限范围：12-36个月
还款方式：到期还款
放款时间：3个工作日
很高额度：2500万
费用说明：无
申请条件
房产抵押快贷申请条件：
1、年龄条件：22-60
2、流水条件：有无流水均可
3、信用条件：征信空白可做
4、房产条件：评估价不能低于100万
5、接受一次抵押、二次抵押
6、接受抵押物：住宅、商铺、办公楼、厂房等
所需材料
房产抵押快贷所需材料：
1、身份证
2、房产证
3、户口本
4、结婚证（如有）
其他说明
部分可不上信用记录、额度很高为评估价格的70%
房产抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
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一般情况下，人们所讲的租赁贷款就是融资租赁：当一个公司需要贷款投资购买设备时，租赁公司提供资金帮助公司购买设备，公司分期偿还购买设备的资金加上相应的利息(租金)，当租金全部还清后，公司以很少的名义价格购买租赁物件的所有权。融资租赁将贷款和贸易结合起来，用融物的手段达到融资的目的。现在我们从租赁贷款的定义，案例以及优缺点来详细介绍一下。
一、租赁贷款定义解析
尽管融资租赁不叫“贷款”，但从资金运作上和贷款没有太大的区别，在银行项目的审查中也是按照“固定资产贷款”的标准审查。租赁公司是按照普通公司管理的，从公司相互之间不能贷款的规定中，融资租赁是唯一可以打破这一戒律的“贷款”方式，从而实现了一个公司可以向另一个公司收取利息的目的。资金在公司间也具有时间属性。
二、租赁贷款案例及解析
案例1，上海某科技有限公司从事广告设备和耗材的销售及生产业务，因扩大规模而急需增添设备，但苦于资金周转困难，决定通过租赁贷款的方式来盘活公司的运作。该公司向金海岸企业发展股份有限公司租赁了240万元的流水线生产设备，租期3年，半年支付1次租金，并自筹了融资额的20％作为租赁保证金。
解析：这种方法既保证了公司的持续发展，在资金问题上又没有“伤筋动骨”。
案例2，某燃气有限公司，在建设“气化站”过程中也遇到资金的瓶颈。后来该公司一样是采用了租赁贷款方式，向“金海岸”公司租赁了小区气化站设备，租期2年，按季度支付租金。这样一来，该公司只支付了24万元的租赁保证金，就融来了120万元的设备，投入不多却保证了企业的发展。据了解，这些设备租赁到期后，企业只再要出100元“转让费”，就能获得该套设备的产权。
解析：可见，租赁贷款不需要公司拿出固定资产做抵押，也不需要第三方担保。万一承租公司今后无力偿还本金和利息，将由参与这次融资租赁合作的担保公司代为偿还剩余欠款的85％。
三、租赁贷款优缺点
1、租赁贷款优点
对于资金严重匮缺，购买能力不足的小公司来说，租赁贷款具有独特的优势：
增加了融资的灵活性。租赁可以避免长期借款筹资所附加的多种限制性条款，为小公司经营活动提供了更大的弹性空间；租赁集“融资”与“融物”于一身，比举债购设备速度更快，能使小公司尽快具备生产能力；增强公司现金的流动性。售后购回协议的使用，也可以将公司的现有资产转化为现金，以补充小公司不够充足的营运资本，由此增强了小公司的现金流动能力；百分之百筹资。此外，在办理租赁贷款的时候，小公司只需定期支付一系列租金，不必支付任何定金。
避免设备陈旧过时风险。随着科学技术不断进步，设备陈旧过时的风险大，而多数租赁协议规定由承租人承担这种风险，因而承租公司可免受这种风险；租金在整个租期内分期支付，可以减少不能偿付的风险；租金可以从税前收益中扣除，因而可以抵减所得税。
2、租赁贷款缺点
租赁贷款的缺点表现在：资金成本比较高。租金总额往往要超出设备买价许多；在承租人财务困难时期，固定的租金支付也会构成一项沉重的负担。难于改良资产。还有就是未经出租人同意，承租公司不得擅自对租赁资产加以改良。
以上便是关于租赁贷款的一些详细介绍，企业在遇到资金困难的时候，可以考虑租赁贷款这样的融资方式。但是在办理租赁贷款的时候，一定要结合企业自身的条件，注意各种细节问题，这样才可以很大限度的利用好资金。
