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特殊产品之办公楼抵押贷款（机构贷）：
产品介绍：
额度范围：50万-2000万
月利息：1%起
期限范围：6-12个月
还款方式：到期还本
放款时间：2个工作日
很高额度：2000万
费用说明：无
申请条件
办公楼抵押贷款（机构贷）：
21-60周岁、个人征信良好、必须有房产
1、年龄条件：21-60周岁；
2、信用条件：个人征信良好即可；
3、房产条件：必须有；
所需材料
办公楼抵押贷款所需材料：
1、二代身份证
2、征信、住址证明
3、全套房产证以及产调
4、借款用途说明
5、还款来源证明
在什么软件上借钱方便安全，有什么好一点的借钱平台！具体操作详情和更多贷款产品可联系客服QQ：*（微信同号）前期不收一分钱，贷款放款成功前期不收任何费用，办理不成功也不收取客户任何费用。正规银行贷款服务咨询:专业房产贷款服务咨询,疑难房产可做,房龄不限。还款方式决定资金的利用率，包括到期一次还本付息、先息后本，等额本息，等本等息。前2种还款方式，资金利用率高，短期内对现金流影响比较小。后2种还款方式的资金利用率只有50%左右，而且月还款额比较大，号称现金流杀手，优质的信用贷一般是指前2种还款方式的贷款产品，资金利用率高，还款灵活。工资流水是证明还款能力的最好资料，银行一般会要求提供近一年打卡工资流水。个人流水上标注工资的流水才被认为是有效的，如果所在公司的工资是现金形式的，需要提前跟公司沟通改为工资卡的方式进行发放。
保证贷款是指以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，由其按约定承担一般保证责任或连带责任而发放的贷款。一般我们的借款人只会了解保证贷款比较浅显的知识，比如它的贷款额度、贷款利率或者贷款期限。今天小编就深入的为大家剖析保证贷款，让大家更了解它
一、保证贷款的特点
总体来看，虽然保证贷款也是一种信用贷款，但与信用贷款又有不同。保证贷款是在借款信用状况的基础上，另加了第三人的信用支持，从而提高了借款人的信用等级或弥补了借款人信用等级的不足。而且，一般情况下，商业银行会要求保证人的资信高于借款或至少不低于借款人的资信。
因此，保证贷款的安全性高于信用贷款。
二、保证贷款，保证人的担保资格
我国《担保法》第七条至第十条明确规定了担保人的资格条件：
第七条 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或公民，可以作为保证人。
第八条 国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
第九条 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
第十条 企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可在授权范围内提供保证。
同时法律还规定，任何机构和个人不得强令银行等金融机构或企业为他人提供保证；银行等金融机构或企业对强令其他人提供保证的行为，有权拒绝。由于保证人必须具有代为清偿债务的能力，因此应根据不同借款人设定贷款保证的需要选择相应的保证人。
三、保证贷款，银行必须确保保证人的担保能力
商业银行为了保证贷款的安全性，对符合担保资格的保证人的担保能力也要进行审查，才能确保贷款的安全性。要求保证人具有担保能力是降低保证贷款信用风险的有效措施，如果保证人的担保能力不足，贷款到期后主债务人不能履约还本付息，担保人也不能履行从债务人的责任，则商业银行的债务还是会被悬空，因此，对合法保证人担保能力的审查非常重要。
一般银行会衡量保证人是否具有足够代偿债务的能力，来确定其担保能力。保证人的资产净值必须大于他所担保的债务额(通常包括主债权及其利息，违约金和实现债权的费用)，这就是说，如果保证人的负债与担保的债务额之和超过其资产总额，则保证人不具有代偿债务的能力。
因此，商业银行在对保证人的担保能力进行调查时，必须对其担保的债务情况逐一调查、核实，以确定其担保能力是否足够，避免保证人在同一时期超能力为多笔债务提供担保。
通过小编的文章，大家对于它是否有了更深入的了解。保证贷款虽然能帮助到借款人，但是不免有些繁琐。
