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如何申请贷款?
申请个人贷款应具备的基本条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
2、贷款用途明确合法;
3、贷款申请数额、期限和币种合理;
4、借款人具备还款意愿和还款能力;
5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
6、贷款机构要求的其他条件。
个人申请银行贷款的程序：
1、借款人提交贷款申请。
2、贷款机构审查借款人条件(包括偿还能力、诚信状况、担保情况、抵押比率、风险程度等)。
3、经过风险评价在审批通过，签订合同，发放贷款。
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一般情况下，人们所讲的租赁贷款就是融资租赁：当一个公司需要贷款投资购买设备时，租赁公司提供资金帮助公司购买设备，公司分期偿还购买设备的资金加上相应的利息(租金)，当租金全部还清后，公司以很少的名义价格购买租赁物件的所有权。融资租赁将贷款和贸易结合起来，用融物的手段达到融资的目的。现在我们从租赁贷款的定义，案例以及优缺点来详细介绍一下。
一、租赁贷款定义解析
尽管融资租赁不叫“贷款”，但从资金运作上和贷款没有太大的区别，在银行项目的审查中也是按照“固定资产贷款”的标准审查。租赁公司是按照普通公司管理的，从公司相互之间不能贷款的规定中，融资租赁是唯一可以打破这一戒律的“贷款”方式，从而实现了一个公司可以向另一个公司收取利息的目的。资金在公司间也具有时间属性。
二、租赁贷款案例及解析
案例1，上海某科技有限公司从事广告设备和耗材的销售及生产业务，因扩大规模而急需增添设备，但苦于资金周转困难，决定通过租赁贷款的方式来盘活公司的运作。该公司向金海岸企业发展股份有限公司租赁了240万元的流水线生产设备，租期3年，半年支付1次租金，并自筹了融资额的20％作为租赁保证金。
解析：这种方法既保证了公司的持续发展，在资金问题上又没有“伤筋动骨”。
案例2，某燃气有限公司，在建设“气化站”过程中也遇到资金的瓶颈。后来该公司一样是采用了租赁贷款方式，向“金海岸”公司租赁了小区气化站设备，租期2年，按季度支付租金。这样一来，该公司只支付了24万元的租赁保证金，就融来了120万元的设备，投入不多却保证了企业的发展。据了解，这些设备租赁到期后，企业只再要出100元“转让费”，就能获得该套设备的产权。
解析：可见，租赁贷款不需要公司拿出固定资产做抵押，也不需要第三方担保。万一承租公司今后无力偿还本金和利息，将由参与这次融资租赁合作的担保公司代为偿还剩余欠款的85％。
三、租赁贷款优缺点
1、租赁贷款优点
对于资金严重匮缺，购买能力不足的小公司来说，租赁贷款具有独特的优势：
增加了融资的灵活性。租赁可以避免长期借款筹资所附加的多种限制性条款，为小公司经营活动提供了更大的弹性空间；租赁集“融资”与“融物”于一身，比举债购设备速度更快，能使小公司尽快具备生产能力；增强公司现金的流动性。售后购回协议的使用，也可以将公司的现有资产转化为现金，以补充小公司不够充足的营运资本，由此增强了小公司的现金流动能力；百分之百筹资。此外，在办理租赁贷款的时候，小公司只需定期支付一系列租金，不必支付任何定金。
避免设备陈旧过时风险。随着科学技术不断进步，设备陈旧过时的风险大，而多数租赁协议规定由承租人承担这种风险，因而承租公司可免受这种风险；租金在整个租期内分期支付，可以减少不能偿付的风险；租金可以从税前收益中扣除，因而可以抵减所得税。
2、租赁贷款缺点
租赁贷款的缺点表现在：资金成本比较高。租金总额往往要超出设备买价许多；在承租人财务困难时期，固定的租金支付也会构成一项沉重的负担。难于改良资产。还有就是未经出租人同意，承租公司不得擅自对租赁资产加以改良。
以上便是关于租赁贷款的一些详细介绍，企业在遇到资金困难的时候，可以考虑租赁贷款这样的融资方式。但是在办理租赁贷款的时候，一定要结合企业自身的条件，注意各种细节问题，这样才可以很大限度的利用好资金。
