房产抵押贷一般条件：
年龄要求：22-60周岁；
房产区域：淮安地区；
房产要求：本人名下本地全款商品房；
房龄要求：最长不超过30年；
工作要求：本地工作或注册经营满12个月以上；
信用要求：信用记录良好，无不良逾期，接受信用空白人士申请。
所需材料
1.二代身份证
2.工作证明
3.征信报告
4.房产相关证明
5.收入证明
除此之外还有各类贷款可做，随时可咨询客服微信或者QQ【文章顶部或者底部可见】
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典当告贷，又称“典当告贷”。指一些的银行采用的一种告贷方法。要求告贷人提供必定的典当物作为告贷的担保，以确保告贷的到期还款。典当品一般是易于保存、不易丢失、易于出售的，如证券、收据、股票、房地产等。
典当告贷的优势:
(1)告贷金额比较高。
典当告贷的金额与典当品的价值成正比。目前，大多数企业运用房地产作为典当，以满意典当告贷的要求。一些价值相对较低的财物一般不作为典当财物。所以在告贷金额上，按揭告贷的金额远远高于无担保告贷。
(2)告贷利率低。
由于有足够的典当品，所以告贷人的利率低于无担保告贷。
(3)典当期间，典当财物的产权仍归于告贷人。
由于典当人只是在不能如期偿还告贷的情况下，赋予典当权人处分其财物的权力，以确保告贷的收回。因此，在典当期间，业主仍然可以正常运用他们的一切财物。
处理典当告贷的费用有哪些?
1、房子评价费
一般情况下，房子结清告贷后再申请典当告贷都需求评价费用，由银行认可的组织进行评价，然后告贷人承当这个费用。
2、担保手续费
通过担保公司垫资结清原有房贷，再从头处理典当告贷，房子告贷，担保公司要用到银行额度或现金，需求承当必定的危险，还要付出人力、物力，所以会依照其公司规范收取费用，详细费用多少要看告贷人的资质和计划。
3、典当挂号费
在面签合同之后，需求带齐资料到当地房管局处理房产典当挂号，一般典当的是他项权证。这时候，告贷人需求支付的是典当他项权证的挂号费用。
4、公证费
有的银行会要求告贷人将告贷典当合同进行公证。处理了合同公证后，假如告贷人在告贷过程中违约，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，将典当的房产进行处置，以此确保自身利益。
