企业房产贷
额度范围:50万-8000万 月利息:0.35%起 期限范围:1-25年 还款方式:等额还款 到期还本 放款时间:10个工作日 很高额度:8000万
企业房产贷申请条件:
1、年龄要求: 22-60周岁;
2、房产要求:住宅、别墅、办公、商铺、厂房均可;
3、房龄要求:房龄30年以内;
4、企业要求:成立1年以上;
5、企业法人、股东、实际控制人均可申请
所需材料
企业房产贷申请所需材料:
1、营业执照
2、企业相关经营材料
3、房产证
4、法人股东身份证
5、用途证明
其他说明:
企业房产抵押贷款,是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,由银行等金融机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度,并由银行等金融机构发放的贷款。
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借款人在申请无抵押贷款的时候怎么去预估自己贷款额度?估计很多人会回答:大概在月收入的十倍左右。其实这样的回答是比较含糊的。确切的提问,借款额度到底有多少?那么,专业人士会回答:根据你的“综合评分”来确定。但是问题又来了,什么是“综合评定”呢?相信还是有不少人弄不明白。那些因素决定了综合评定的分数呢?现在我们就来分析一下影响“综合评定”的六大因素。
一、 无抵押贷款申请人所在公司规模
如果说大企业面临着跑马圈地的机会,那么中小企业多是对抗着生死存亡的挑战。企业当下的命运,不仅左右了员工工作的稳定性,同时也让他们的可贷额度拉开了差距。面对普通企业型的员工,批贷额度多以月入10倍左右为主打,但面对上市公司、人员规模达数千人等大型企业的员工,批贷额度却能放宽至月入15倍,甚至是20倍的水平。
二、 无抵押贷款申请人职位
如果你头顶“经理、总监”等领导级别的头衔,坐在管理层的位置,相对普通职员而言,在贷款机构心目中的份量会多了几分重,有助于贷款额度的提升。
三、无抵押贷款申请人收入领取形式
无论工资是现金还是打卡发放,只要有工资流水为证,民间机构大多是照单全收。表面上看,只要是满足条件便都能拿到“贷款通行证”,但工资是现金体现还是由银行代发,最终的贷款额度却有着天壤之别。毫无疑问,由于工资为银行代发,更能体现企业的正规性和你收入的真实性,因此优势要明显强于其他。
四、 无抵押贷款申请人个人资产
个人资产的露面,虽说不是无抵押贷款的重头戏,但如果能够约来这个“大腕儿”友情出演,相信你的可贷额度一定会有所提高。具体而言,无需抵押,只要亮出房产证、车辆行驶证等个人资产证明,便可提高贷款额度。
五、 无抵押贷款申请人户籍所在地
户口和工作均在申请地当地,基本上打消了贷款机构对你拖欠欠款逃之夭夭的遐想,因此,这一得天独厚的优势也会成为加分项,给你的综合评分添光异彩。
六、无抵押贷款申请人婚姻状况
在部分机构眼中,未婚人士、已婚未生子人士、已婚生子人士,三类人群可一字排开,工作稳定性呈现层层递进的势头。而在贷款机构看来,工作稳定性越强,资金风险越是可控,可审批的信贷资金也越是可观。从此点来看,已婚生子人士的婚姻状况无疑可成为综合评分的加分项。